GDQ-Architecten | Bouwplannen

1. HOE GAAN WIJ TE WERK

De eerste stap begint uiteraard met een kennismakingsgesprek. Tijdens dit gesprek vertelt u wat uw plannen, ideeën en of uw wensen zijn. Bent u nog niet zover, dan gaan wij uw wensen inventariseren en vertalen deze stapsgewijs in het (schets) ontwerp.

2. VOORONDERZOEK

Dit inventariseren doen wij in het vooronderzoek. Wat houdt u bijvoorbeeld bezig op het gebied van ruimten, kleuren en materialen. Wat zijn uw persoonlijke elementen wat u in uw woning of verbouwing terug wilt zien? Daarnaast voeren wij in het vooronderzoek een bestemmingsplan, vergunningen en financiële scan uit ofwel, passen uw ideeën en wensen binnen het bestemmingsplan? Wat zijn de eisen van welstand? Rust er een monumentenstatus op uw woning? Wat gaat het ongeveer mij kosten? Zijn deze plannen haalbaar of niet?

3. VOORLOPIG ONTWERP

Het voorlopig ontwerp is de eerste vertaling van de door uw geformuleerde eisen en wensen welke uit het kennismakingsgesprek samen met het vooronderzoek naar voren zijn gekomen. Desgewenst kan er een 3D model worden gemaakt om het ontwerp nog inzichtelijker te maken. Doorgaans gebeurt dit met SketchUp en kunt u met het gratis programma ‘Sketchviewer’ dit ontwerp thuis in alle rust bekijken.

4. DEFINITIEF ONTWERP

U heeft het voorlopig ontwerp bekeken en bestudeerd. Gezamenlijk besproken of het eerste ontwerp aan uw verwachtingen voldeed: zijn de functies aan de ruimten benoemd? Zijn de vormen en de uitstraling naar uw zin? Wilt u toch iets veranderd zien of eventueel wat aanvullen? Dat kan allemaal. Aan de hand van deze maken wij vervolgens het definitief ontwerp. Tijdens deze fase werken wij het ontwerp ook bouwtechnisch uit.

5. AANVRAAG VERGUNNINGEN

Als het definitief ontwerp gereed is, dan nemen wij dit nogmaals met u door. Vervolgens maken wij de stukken gereed voor de vergunningen en of de aanbesteding. Dit zijn in principe dezelfde stukken. Of er nog een vergunningstraject gestart wordt is afhankelijk van de opgave. In het vooronderzoek bekijken wij welke procedures er eventueel nodig zijn.

6. AANBESTEDING

Het ontwerp is afgerond en het tekenwerk is compleet. Voor de aanbesteding met de aannemers maken wij ook nog een werkomschrijving. Zo ligt er een compleet document waarmee de uitgangspunten voor elke aannemer hetzelfde zijn gedefinieerd. Met ca. vier aannemers bespreken wij op locatie de opgave. U als opdrachtgever kunt hierbij aanwezig zijn. Wij nemen de plannen met elke aannemer afzonderlijk door.

onze aanpak

Vooronderzoek

Voorlopig Ontwerp

Definitief Ontwerp

Vergunningaanvraag

Uitvoering

Ons stappenplan

1. HOE GAAN WIJ TE WERK

2. VOORONDERZOEK

3. VOORLOPIG ONTWERP

4. DEFINITIEF ONTWERP

5. AANVRAAG VERGUNNINGEN

6. AANBESTEDING

Droomhuis

Verbouwing

Vergunningen

Intrichting

Moderne vrijstaande kapwoning

Moderne vrijstaande woning

Moderne vrijstaande woning rieten kap

Moderne vrijstaande woning – Tomatenlaan